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      衢州市兩山生態資源管理有限公司
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      測試鏈接(二次掛牌)

      競價
      截止

      441 次瀏覽

      掛牌價 8 元/平方米/月
      保證金 100
      租賃期限5年
      租賃面積100.00m2
      承租押金100
      租金支付方式先付款后使用,租金每年支付一次。
      提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
      報名開始時間:2022-01-27 09:00:00
      報名截止時間:2022-01-28 11:40:00
      聯 系 人:
      測試
      聯系電話:
      13611111111
      項目
      流程
      • 第一步

        閱讀公告

      • 第二步

        報名登記

      • 第三步

        交保證金

      • 第四步

        參與報價

      • 第五步

        成交確認

      • 第六步

        資金結算

      • 第七步

        辦理交割

      • 標的概況
      • 特別告知
      • 交易條件
      • 交易指南
      • 融資支持
      • 競買記錄
      項目名稱 測試鏈接(二次掛牌) 項目編號 N0346FCZZ220002-2
      掛牌起始日期 2022-01-27 掛牌截止日期 2022-01-28
      掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿、如未征集到意向方,掛牌終結。

      標的
      概況
      標的坐落 府東街000號
      基本屬性 標的類型 商鋪 所在層數 共2層
      租賃面積約(㎡) 100.00 租賃期限 5年
      租金支付方式 先付款后使用,租金每年支付一次。 租金遞增方式
      裝修期限 承租押金 100
      房屋現狀 標的狀態 是否設置原承租人優先權
      配套、環境、交通、亮點
      其他情況
      評估情況 評估價
      評估基準日
      評估機構
      租金底價(元) 8.00
      出租方情況 基本情況

      出租方名稱:易交易測試gtwh

      聯系人:gtwh

      聯系電話:13500000000

      出租方承諾 1、本次出租標的權屬清晰,我方對該魚塘擁有完全的處置權且實施魚塘出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形;
      2、本次魚塘出租是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
      3、我方已認真考慮魚塘出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;
      4、我方所提交的《云溪鄉清源村“泥牛塘”魚塘公開掛牌招租方案》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
      5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和衢州市農村產權交易中心相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務;
      6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的,我方授權衢州市農村產權交易中心視情況組織繼續競價或重新競價;
      7、《租賃合同》簽署后,我方承諾按照衢州市農村產權交易中心收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用;
      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
      出租方決策文件
      行為批準或備案機構

      特別
      告知


      交易
      條件

      資金繳納方式 線下支付

      交易價款支付方式

      采用先付款后使用的原則,租金一次性付清,具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。

      承租方資格條件

      承租人(受讓人)應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

      標的交割 “泥牛塘”水庫位于衢州市衢江區云溪鄉清源村鄭村自然村,占地面積約30畝(具體以實地查看為準)。首年租金起掛價2萬元,競價保證金5000元,履約保證金5000元,保證金不計息。
      1.承租人(受讓人)應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
      2.經營范圍:僅限用于水產養殖的合法經營。
      3.租賃年限:租賃年限為3年,前一年租金不變,從第2年起每年在上年租金的基礎上增長3%。
      4.租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金一次性付清,具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。
      5.成交原則:出價最高者得。(原承租人享有同價優先權)
      6.標的以現狀招租,敬請意向人實地查看,一旦報名競買視為對標的現狀的確認,責任自負。

      與租賃相關的其他條件

      云溪鄉清源村“泥牛塘”魚塘公開掛牌
      招租競價規則

      一、根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農業法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《國家林業局關于規范集體林權流轉市場運行的意見》、《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》等法律法規相關規定,制定本規則。
      二、掛牌競價,是指競價信息披露期滿,產生符合條件的意向受讓方的,以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
      三、競價人應詳細、認真咨詢,實地勘察本次公開標的全面情況,并應全面、仔細地閱讀掛牌競價所提供的相關資料及本規則,有疑問的在競價前提出咨詢,競價人報名參與掛牌競價,即表明競價人對標的和本規則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后,不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。
      四、競價人可以自行參加,也可以委托代理人參加,若委托代理人,代理人必須出示有效的授權委托文件及本人身份證件。
      五、本次掛牌競價轉讓的標的具體如下:
      “泥牛塘”水庫位于衢州市衢江區云溪鄉清源村鄭村自然村,占地面積約30畝(具體以實地查看為準)。首年租金起掛價2萬元,競價保證金5000元,履約保證金5000元,保證金不計息。
      六、現場競價期間標的的增價幅度均為500元或500元的整數倍。
      七、報名時須交納競價保證金。未成交的自成交之日起5個工作日內退還;成交地轉為履約保證金,或在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據復印件后)的五個工作日內按《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》的要求,扣除或免收交易手續費后退還,保證金不計息。
      八、租賃期限開始時間及年租金的支付:
      1、若原承租方繼續承租的,則期限自原租賃合同到期日次日起算,若新承租方承租的,租賃期限以具體租賃合同約定為準。
      2、遵循先繳后用的原則,租金每年支付一次,具體以合同約定為準。首年租金及履約保證金在承租方簽訂《租賃合同》之日起五個工作日內一次性付清。承租方付首年租金的同時,向出租方交納人民幣5000元履約保證金,履約保證金不計利息。出租方可從承租方交納的履約保證金中扣取因承租方違約應支付出租方的違約金或其他損失,以及與承租“泥牛塘”魚塘有關的承租方應付但未支付的款項,扣取后如有不足部分由承租方另行支付。
      3、如出租方逾期未能交付給新承租方使用的,新承租方可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》?!冻山淮_認書》終止后,出租方退還新承租方競價成交首年租金及履約保證金(不計利息),雙方互不追究責任。新承租方也可選擇等待標的交付,使用期自標的交付后次日起開始計算。
      九、特別約定
      1.承租人(受讓人)應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
      2.經營范圍:僅限用于水產養殖的合法經營。
      3.租賃年限:租賃年限為3年,前一年租金不變,從第2年起每年在上年租金的基礎上增長3%。
      4.租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金一次性付清,具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。
      5.成交原則:出價最高者得。(原承租人享有同價優先權)
      6.標的以現狀招租,敬請意向人實地查看,一旦報名競買視為對標的現狀的確認,責任自負。
      十、租賃期間相關費用及稅金
      1.根據國家法律法規規定,租賃期間與出租方產權有關的稅費由出租方承擔。
      2.根據國家法律法規規定,租賃期間與承租方生產經營、使用產生的稅、費(包括但不限于:各種稅(費)、水、電、氣、通訊、物業管理費及其他費用等)均由承租方自行承擔,依法及時向有關部門繳納。
      十一、“泥牛塘”魚塘修繕與使用
      1、承租方應遵守國家的法律、法規,做到證照齊全,合法經營,出租方有權了解但不得干涉承租方的合法經營。
      2、租賃期間,因承租方經營管理不當,違反消防、安全、治安、環保等國家管理條例規定,發生事故并造成出租方資產損失(含連帶損失)的,由承租方承擔責任并負責賠償一切經濟損失。
      3、租賃期間,魚塘蓄水安全、水面清潔、綜合治理及安全、保衛等工作,承租方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。
      4、租賃期間,承租方若需對魚塘進行整改,須事先將整改方案報出租方審核,在征得出租方書面同意后方可進行施工(如需上級主管部門審批的還需上級主管部門審批同意);整改時不得破壞“泥牛塘”魚塘結構,影響魚塘的使用安全。租賃合同提前終止、解除或屆滿時,出租方收回租賃“泥牛塘”魚塘,承租方可拆除、添置、改建原“泥牛塘”魚塘設施的(包括承租方購置的移動抽水泵、氧氣泵、可移動水管等),應將該部位恢復原狀,不可拆除的無償歸出租方所有(包括水泥澆筑物品、固定澆筑的護欄等),拆除過程中如對魚塘有損壞,則按原樣修復,無法修復的從履約保證金中扣除相應費用,不足賠償的,由承租方另行付費賠償。
      6、租賃期間,承租方不得擅自將“泥牛塘”魚塘轉租或改變用途。
      7、租賃期滿7日內,承租方將承租“泥牛塘”魚塘及附屬設施、設備交還租出方,承租方交還出租方“泥牛塘”魚塘時應保持“泥牛塘”魚塘及附屬設施、設備完好狀態。逾期歸還“泥牛塘”魚塘的,出租方有權在租賃期間,自行進入出租“泥牛塘”魚塘并騰空,對承租方仍存放在出租“泥牛塘”魚塘內的任何物品出租方有權作為廢棄物處置,租金應計算至承租方所有物品全部搬離之日。
      8、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,租賃合同仍有效。因承租方原因,提前終止合同的,不得參與下一輪招租活動。
      9、租賃期間,如遇下列情況,出租方有權解除租賃合同并收回“泥牛塘”魚塘:
      (1)承租方未按照合同約定的時間交納租金的;
      (2)拖欠水、電、物業服務費等費用,經出租方催繳后仍不繳納的;
      (3)因不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或按照市政府相關政策必須進行資產處置且一定要收回時;
      (4)承租方在租賃期限內私自轉租;
      (5)承租方在出租“泥牛塘”魚塘內進行違法活動的。
      (6)承租方擅自改變建筑形態、建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。
      (7)承租方未經允許使用有環境污染風險材料、化學物品,水面需保持清潔,并符合“五水共治”的要求。
      (8)承租方捕撈時嚴禁使用電魚、炸魚、毒魚等危險方法。
      (9)承租方承租后不應阻止農戶的正當抗旱用水,但抗旱用水水位以魚塘最深處往上2米為界限(確保承租方正當的合法權益)。
      10、因戰爭、自然災害等不可抗力因素或出現國家政策發生變化、政府規劃、建設和市政府搬盤整合的需要等情形,導致租賃合同無法繼續履行的,乙方(承租方)應無條件停業、清場,自負經濟損失,不得提出任何拆遷補償或其他賠償(政府有相應補償政策的除外),租金按實際租賃期限結算,甲方(出租方)退回多收的租金和履約保證金。
      十二、交易手續費:掛牌成交后,承租方按首年租金成交價的5%向衢州市兩山生態資源管理有限公司支付交易手續費,如若承租方毀約的,已繳納的租賃交易手續費不予退還,符合條件的按《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》中相關規定予以免收交易手續費。
      十三、意向競價人如有下列情形之一的,則為無效報名人不能參與競價會:
      1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的;
      2、報名表填寫內容不全或未按規定填寫的;
      3、競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的;
      4、未報名、未繳足保證金的;
      5、其它按規定應屬無效的。
      十四、掛牌競價依據以下程序進行:
      1、將掛牌標的、起掛價、報名要求等內容在交易市場及相關媒體公告。
      2、意向競價人在規定時間內辦理報名手續,經審查符合條件的,繳納保證金。
      3、所有意向競價人在辦理報名手續時,根據標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格(不得低于起掛價)書面提交給掛牌工作人員。
      4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應當等于或高于標的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前,無意向競價人提交有效(書面)報價的,則取消該標的競價會。
      5、在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的,按意向競價人有效報價單的報價成交。
      6、在公告掛牌期限截止時仍有兩個或兩個以上的意向競價人有效報價的,意向競價人于2022年1月27日10時30分整開始在衢州市衢江區云溪鄉清源村村委會議室舉行現場競價會。競價時,意向競價人每次應價都必須把號牌舉過頭頂,以明確表示應價,需要跳價的應該高舉號牌并口頭明確報價。每次舉牌應價或舉牌報價的,一經應(報)價不得撤回。當主持人三次報價過程中有繼續應(報)價意向的必須應(報)價,當主持人三次報價結束后無人再應價的就表示成交,具體規則以競價主持人現場說明為準。
      7、簽訂《成交確認書》、《租賃合同》;
      8、《成交確認書》簽訂后,成交結果在衢州市農村產權交易網進行公示。
      十五、意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮,報出自己所認可的應從數額,意向競價人一經應價不得反悔,否則已繳納的保證金不予退還,作為損失費。
      十六、現場競價確定成交后,競價受讓人(承租方)應當場簽訂《成交確認書》,農交中心并發布成交公告,公示期7個自然日,在交易結果公示無異議后的5個工作日內簽訂《租賃合同》,《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內交清首年租金成交價款、履約保證金及交易手續費。如競價受讓人(承租方)未按規定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規定付清首年租金、履約保證金及交易手續費的,衢州市兩山生態資源管理有限公司有權取消其受讓資格,競價保證金不予退還,競價受讓人(承租方)不得再次參與同一項目的競價。

      交易
      指南
      競價規則 競租方在競價前請務必遵照農村產權交易服務平臺(www.eny365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、 《農村產權交易服務平臺操作指南》等要求,了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。
      現場展示
      競價報名 報名時間 2022-01-27 09:00:00 至 2022-01-28 11:40:00
      報名手續 填寫報名表,提交身份證復印件,繳納競價保證金
      保證金及處置方式

      1、繳納:金額100.00元,截止時間2022-01-28 11:40:00,按系統提示繳納。

      2、1.現場競價確定成交后,競價受讓人(承租方)應當場簽訂《成交確認書》,農交中心并發布成交公告,公示期7個自然日,在交易結果公示無異議后的5個工作日內簽訂《租賃合同》,《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內交清首年租金成交價款、履約保證金及交易手續費。如競價受讓人(承租方)未按規定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規定付清首年租金、履約保證金及交易手續費的,衢州市兩山生態資源管理有限公司有權取消其受讓資格,競價保證金不予退還,競價受讓人(承租方)不得再次參與同一項目的競價。
      2.意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮,報出自己所認可的應從數額,意向競價人一經應價不得反悔,否則已繳納的保證金不予退還,作為損失費。

      競價安排 交易方式/競價方式 掛牌轉讓/-- 增價幅度(元)
      自由競價時間 - 延時競價周期
      (秒)
      服務費 交易手續費:掛牌成交后,承租方按首年租金成交價的5%向衢州市兩山生態資源管理有限公司支付交易手續費,如若承租方毀約的,已繳納的租賃交易手續費不予退還,符合條件的按《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》中相關規定予以免收交易手續費。
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