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      衢州市兩山生態資源管理有限公司
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      溝溪鄉洞頭村(洞頭畈)土地公開掛牌招租

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      掛牌價 300 元/畝/年
      保證金 5,000
      租賃面積 174.0
      租賃期限 租賃期限自合同簽訂之日起至2025年4月18日止。
      承租押金 5000元
      租金支付方式 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次。具體以正式租賃合同條款約定為準。
      提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
      報名開始時間:2022-04-26 17:00:00
      報名截止時間:2022-05-12 17:00:00
      聯 系 人:
      童先生
      聯系電話:
      0570-3810502
      單位地址:
      柯城區府東街208號
      項目
      流程
      • 第一步

        閱讀公告

      • 第二步

        報名登記

      • 第三步

        交保證金

      • 第四步

        參與報價

      • 第五步

        成交確認

      • 第六步

        資金結算

      • 第七步

        辦理交割

      • 標的概況
      • 特別告知
      • 交易條件
      • 交易指南
      • 融資支持
      • 競買記錄
      • 交易結果公示
      項目名稱 溝溪鄉洞頭村(洞頭畈)土地公開掛牌招租
      項目編號 N0346FCZZ220057 產權子類型 土地
      掛牌起始日期 2022-04-26 掛牌截止日期 2022-05-12
      掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿,如未征集到意向受讓方交易終結。

      標的
      概況
      標的坐落 標的位于柯城區溝溪鄉洞頭村(洞頭畈)
      基本屬性 土地四至 現場查看為準
      租賃面積約(畝) 174.00(具體以實地查看為準) 租賃期限(年) 租賃期限自合同簽訂之日起至2025年4月18日止。
      租金支付方式 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次。具體以正式租賃合同條款約定為準。 承租押金 5000元
      土地類型 耕地 規定用途 僅限用于農作物種植、采收的合法經營(種植的農作物必須符合基本農田種植范圍要求)。
      權屬類型 所有權人
      權證名稱 權證年限
      土地現狀 是否有優先承租方 是否存在其他權利人
      地上附著物
      是否屬再次租賃 其他情況
      評估情況 評估價(元)
      評估基準日
      評估機構
      租金底價(元/畝/年) 300.00
      出租方情況 基本情況

      出租方名稱:衢州市柯城區生態資源開發運營有限公司

      出租方承諾 本出租方現提出申請,將項目通過衢州市農村產權交易中心網站及相關媒體公開發布土地招租信息并出租,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
      1、本次土地招租是本出租方真實意愿表示,出租的土地權屬關系清晰,本出租方對該土地擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
      2、本出租方出租土地的相關行為已履行了相應程序,經過有效的相關決策。
      3、本出租方已如實填寫土地招租申請書并提交相關材料:對標的權利限制狀態等事項,已在土地招租申請書中予以揭示并提交相應的證明材料。
      4、本出租方所填寫內容及遞交材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
      5、本土地招租申請為本出租方之真實意思表示,如在信息發布期間征集到兩個或兩個以上意向承租方,本出租方愿按照競價交易方式之規定確定承租方;征集到一個符合條件的意向承租方的,本出租方愿采取協議的方式進行交易。
      6、本出租方已認真考慮了不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。
      7、本出租方在土地招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行本出租方義務。
      本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,本出租方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
      出租方決策文件 班子會決議
      行為批準或備案機構

      特別
      告知

      1、承租方應遵守國家的法律、法規,做到證照齊全,合法經營,出租方有權了解但不得干涉承租方的合法經營。
      2、租賃期間,因承租方經營管理不當,違反消防、安全、治安、環保等國家管理條例規定,發生事故并造成出租方資產損失(含連帶損失)的,由承租方承擔責任并負責賠償一切經濟損失。
      3、租賃期間,防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛等工作,承租方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。
      4、租賃期間,承租方若需搭建臨時建筑物,須事先將施工方案報出租方審核,在征得出租方書面同意后方可進行施工(如需上級部門審批的必須經上級部門審批同意)。租賃合同提前終止、解除或屆滿時,出租方收回租賃土地,承租方應將土地恢復原狀,如有損壞,則按原樣修復,無法修復的從履約保證金中扣除相應費用,不足賠償的,由承租方另行付費賠償。
      5、租賃期間,承租方不得擅自將土地轉租或改變用途。
      6、租賃期滿7日內,承租方將承租土地交還租出方,承租方交還出租方土地時應保持土地完好狀態。逾期歸還土地的,出租人有權自行進入出租土地并騰空,對承租方仍存放在出租土地內的任何物品出租人有權作為廢棄物處置,租金應計算至承租方所有物品全部搬離之日。
      7、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,租賃合同仍有效。因承租方原因,提前終止合同的,不得參與下一輪招租活動。
      8、租賃期間,如遇下列情況,出租方有權解除租賃合同并收回土地,已繳納的租金不予退還:
      (1)承租方未按照合同約定的時間交納租金的;
      (2)拖欠水、電、物業服務費等費用,經出租方催繳后仍不繳納的;
      (3)因不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或按照市政府相關政策必須進行資產處置且一定要收回時;
      (4)承租方在租賃期限內私自轉租;
      (5)承租方在出租土地內進行違法活動的。
      (6)承租方擅自改變土地外貌或一切有人為造成風險的行為。
      (7)承租方擅自對土地進行硬化處理、搭建建筑、占用土地進行綠色通道綠化隔離帶建設。
      (8)承租方用于非農建設項目占用土地(法律規定的除外)。
      (9)承租方承租后用于進行植樹造林發展林業。
      (10)承租方在土地內挖塘養魚進行畜禽養殖及其嚴重破壞耕作層的生產經營活動。
      9、因戰爭、自然災害等不可抗力因素或出現國家政策發生變化、政府規劃、建設和市政府搬盤整合的需要等情形,導致租賃合同無法繼續履行的,乙方(承租方)應無條件停業、清場,自負經濟損失,不得提出任何拆遷補償或其他賠償(政府有相應補償政策的除外),租金按實際租賃期限結算,甲方(出租方)退回多收的租金和履約保證金。
      10、種植要求:水田,每年至少種植一季水稻和一季其他作物(如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等)但不得種植經濟類作物(如苗木、果樹等)。旱田,可種植糧油作物(如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等)但不得種植經濟類作物(如苗木、果樹等),種植秋冬作物要求對土地進行翻耕,全年確保土地閑置不能大于80天。
      11、春播前必須對種植區域內的水、電、灌溉設施、道路進行全面的自查,排除隱患。及時除草、播撒施根基肥、翻耕,同時對翻耕過程中出現較大的石塊進行清除。
      12、種植服務區塊內不得出現拋荒、漏種,不能種植與水田作物不相符的作物。
      13、承租期內,承租區域內的田間道路、渠道、擋墻等設施設備的日常維護、維修、保養責任由承租人負責并承擔所發生的一切相關費用。


      交易
      條件

      交易價款支付方式

      采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次。具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。

      承租方資格條件

      承租人(受讓人)應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

      標的交割 過網絡競價確定競得人和成交價格即為成交,競得人須在確認成交的五個工作日內攜帶以下資料與出租方簽訂《成交確認書》:
      (1)競得人身份證原件;
      (2)法人或其他組織營業執照原件、法人代表身份證與公章;
      (3)如委托代理的還需攜帶授權委托書及代理人身份證原件;
      (4)文件要求的其他材料。
      《成交確認書》簽訂后,農交中心發布成交公告,公示期7個自然日,在交易結果公示無異議后的5個工作日內簽訂《租賃合同》,《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內交清首年租金成交價款、履約保證金及交易手續費,交清費用后出租方在合同約定期限內將標的交付承租人使用。如競價受讓人(承租人)未按規定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規定付清首年租金、履約保證金及交易手續費的,衢州市兩山生態資源管理有限公司有權取消其受讓資格,競價保證金不予退還,競價受讓人(承租人)不得再次參與同一項目的競價。

      與交易相關的其他條件

      詳細見下方附件

      交易
      指南
      交易規則 競租方在競價前請務必遵照農村產權交易服務平臺(www.eny365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、 農村產權交易服務平臺操作指南(衢州).doc》等要求,了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。
      現場展示 報名期間敬請意向人實地查看,一旦報名競價視為對標的現狀的確認,責任自負。
      交易報名 報名時間 2022-04-26 17:00:00 至 2022-05-12 17:00:00
      報名手續 意向競價人應按照公告競價規則在報名截止日前完成農村產權交易服務平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續,并向出租方遞交相關資格證明材料,遞交地址:衢州市柯城區府東街208號213室(衢州市農村產權交易中心), 如有疑問聯系:童先生 0570-3810502
      保證金繳納賬戶:
      單位名稱:衢州市兩山生態資源管理有限公司
      開戶銀行:溫州銀行股份有限公司衢州分行
      賬 號:9010 0012 0190 028956
      保證金及處置方式

      1、繳納:金額5000.00元,截止時間2022-05-12 17:00:00,目前僅支持線下網銀或銀行柜臺轉賬繳納,線上繳納端口還在對接中。

      2、競價保證金未成交的自成交之日起5個工作日內退還;成交的可轉為履約保證金,或在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據復印件后)的五個工作日內按《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》的要求,扣除或免收交易手續費后退還;保證金不計息。

      交易安排 交易方式/競價方式 掛牌轉讓/-- 增價幅度(元) 以頁面顯示為準
      自由競價時間 以頁面顯示為準 延時競價周期(秒) 以頁面顯示為準
      服務費 交易手續費:掛牌成交后,承租人按首年租金成交價的5%向衢州市兩山生態資源管理有限公司支付交易手續費,符合條件的按《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》中相關規定予以免收交易手續費。
      附件下載

      聯系
      方式
      咨詢聯系人 童先生
      咨詢電話 0570-3810502
      咨詢時間 工作日(8:30-12:00,14:00-17:30)
      咨詢地址 柯城區府東街208號
      技術支持
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