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      衢州市兩山生態資源管理有限公司
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      音坑鄉音鏗村農貿市場房屋公開掛牌招租

      報名
      截止

      107 次瀏覽

      掛牌價 300,000 元/年
      保證金 50,000
      租賃期限5年
      租賃面積2100.00m2
      承租押金50000元
      租金支付方式采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次。具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。
      提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
      報名開始時間:2022-05-06 17:00:00
      報名截止時間:2022-05-12 17:00:00
      聯 系 人:
      童晨龍
      聯系電話:
      0570-3810502
      單位地址:
      柯城區府東街208號
      項目
      流程
      • 第一步

        閱讀公告

      • 第二步

        報名登記

      • 第三步

        交保證金

      • 第四步

        參與報價

      • 第五步

        成交確認

      • 第六步

        資金結算

      • 第七步

        辦理交割

      • 標的概況
      • 特別告知
      • 交易條件
      • 交易指南
      • 融資支持
      • 競買記錄
      項目名稱 音坑鄉音鏗村農貿市場房屋公開掛牌招租 項目編號 N0346FCZZ220071
      掛牌起始日期 2022-05-06 掛牌截止日期 2022-05-12
      掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿,如未征集到意向受讓方交易終結。

      標的
      概況
      標的坐落 音坑鄉音鏗村
      基本屬性 標的類型 商業用房 所在層數 整棟(共三層)
      租賃面積約(㎡) 2100.00(具體情況以實地查看為準) 租賃期限 5年
      租金支付方式 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次。具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。 租金遞增方式 租期內不遞增
      裝修期限 承租押金 50000元
      房屋現狀 標的狀態 是否設置原承租人優先權
      配套、環境、交通、亮點
      經營范圍 僅限用于農貿市場相關的合法經營范圍。
      評估情況 評估價
      評估基準日
      評估機構
      租金底價(元/年) 300000.00

      特別
      告知

      1.承租人應遵守國家的法律、法規,做到證照齊全,合法經營,出租方有權了解但不得干涉承租人的合法經營。
      2.租賃期間,因承租人經營管理不當,違反消防、安全、治安、環保等國家管理條例規定,發生事故并造成出租方資產損失(含連帶損失)的,由承租人承擔責任并負責賠償一切經濟損失。
      3.租賃期間,承租人應保證承租農貿市場房屋的使用安全。出租方負責農貿市場房屋結構性滲漏水維修并承擔相應費用,承租人負責除農貿市場房屋內結構性滲漏水以外的其他日常維護、維修、保養責任及并承擔所發生的一切相關費用。
      4.租賃期間,防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛等工作,承租人應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。
      5.租賃期間,承租人若需進行內部裝修,須事先將裝修方案報出租方審核,在征得出租方書面同意后方可進行施工(如須上級主管部門批準的,應當經上級主管部門批準同意);裝修時不得破壞農貿市場房屋安全結構及建筑整體風格(建筑物外貌等)。租賃合同提前終止、解除或屆滿時,出租方收回出租的農貿市場房屋,承租方添置的不可移動的固定設施(包括水、電、門、窗、地面墻面裝修等)無償歸出租方所有,可移動的固定設施(包括承租方購置的空調、辦公設備等)由承租方自行搬走。農貿市場房屋如有損壞,則按原樣修復,無法修復的從履約保證金中扣除相應費用,不足賠償的,由承租人另行付費賠償。
      6.租賃期間,承租人不得擅自將農貿市場房屋轉租或改變用途。
      7.租賃期滿7日內,承租人將承租農貿市場房屋及附屬設施、設備交還租出方,承租人交還出租方農貿市場房屋時應保持農貿市場房屋及附屬設施、設備完好狀態。逾期歸還農貿市場房屋的,出租人有權租賃期間,自行進入出租農貿市場房屋并騰空,對承租人仍存放在出租農貿市場房屋內的任何物品出租人有權作為廢棄物處置,租金應計算至承租人所有物品全部搬離之日。
      8.租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,租賃合同仍有效。因承租人原因,提前終止合同的,不得參與下一輪招租活動。
      9.租賃期間,如遇下列情況,出租方有權解除租賃合同并收回房屋,已繳納的租金不予退還:
      (1)承租人未按照合同約定的時間交納租金的;
      (2)拖欠水、電、物業服務費等費用,經出租方催繳后仍不繳納的;
      (3)因不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或按照市政府相關政策必須進行資產處置且一定要收回時;
      (4)承租人在租賃期限內私自轉租;
      (5)承租人在承租的房屋內進行違法活動的。
      (6)承租人擅自改變建筑形態、建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。
      (7)承租人未經允許使用有環境污染風險的加工材料及化學物品。
      (8)承租人承租后用于私人會所、娛樂場所的項目建設和經營活動。
      (9)承租人承租后用于易燃易爆物品、?;返鹊纳a經營活動。
      10.因戰爭、自然災害等不可抗力因素或出現國家政策發生變化、政府規劃、建設和市政府搬盤整合的需要等情形,導致租賃合同無法繼續履行的,乙方(承租人)應無條件停業、清場,自負經濟損失,不得提出任何拆遷補償或其他賠償(政府有相應補償政策的除外),租金按實際租賃期限結算,甲方(出租方)退回多收的租金和履約保證金。(詳細見下方附件)


      交易
      條件

      資金繳納方式 線下支付(網銀或銀行柜臺轉賬)

      交易價款支付方式

      采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次。具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。

      承租方資格條件

      承租人(受讓人)應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

      標的交割 通過網絡競價確定競得人和成交價格即為成交,競得人須在確認成交的五個工作日內攜帶以下資料與出租方簽訂《成交確認書》:
      (1)競得人身份證原件;
      (2)法人或其他組織營業執照原件、法人代表身份證與公章;
      (3)如委托代理的還需攜帶授權委托書及代理人身份證原件;
      (4)文件要求的其他材料。
      《成交確認書》簽訂后,農交中心發布成交公告,公示期7個自然日,在交易結果公示無異議后的5個工作日內簽訂《租賃合同》,《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內交清首年租金成交價款、履約保證金及交易手續費,交清費用后出租方在合同約定期限內將標的交付承租人使用。如競價受讓人(承租人)未按規定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規定付清首年租金、履約保證金及交易手續費的,衢州市兩山生態資源管理有限公司有權取消其受讓資格,競價保證金不予退還,競價受讓人(承租人)不得再次參與同一項目的競價。

      與租賃相關的其他條件

      詳細見下方附件

      交易
      指南
      競價規則 競租方在競價前請務必遵照農村產權交易服務平臺(www.eny365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、 農村產權交易服務平臺操作指南(衢州).doc》等要求,了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。
      現場展示 報名期間敬請意向人實地查看,一旦報名競價視為對標的現狀的確認,責任自負。
      競價報名 報名時間 2022-05-06 17:00:00 至 2022-05-12 17:00:00
      報名手續 意向競價人應按照公告競價規則在報名截止日前完成農村產權交易服務平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續,并向出租方遞交相關資格證明材料,遞交地址:衢州市柯城區府東街208號(衢州市農村產權交易中心), 如有疑問聯系:童先生 0570-3810502
      保證金繳納賬戶:
      單位名稱:衢州市兩山生態資源管理有限公司
      開戶銀行:溫州銀行股份有限公司衢州分行
      賬 號:9010 0012 0190 028956 (詳細見附件)
      保證金及處置方式

      1、繳納:金額50000.00元,截止時間2022-05-12 17:00:00,目前僅支持線下網銀或銀行柜臺轉賬繳納,線上繳納端口還在對接中。

      2、競價保證金未成交的自成交之日起5個工作日內退還;成交的可轉為履約保證金,在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據復印件后)的五個工作日內按《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》的要求,扣除或免收交易手續費后退還;保證金不計息。

      競價安排 交易方式/競價方式 掛牌轉讓/-- 增價幅度(元) 以頁面顯示為準
      自由競價時間 以頁面顯示為準
      延時競價周期
      (秒)
      以頁面顯示為準
      服務費 交易手續費:掛牌成交后,承租人按首年租金成交價的5%向衢州市兩山生態資源管理有限公司支付交易手續費,符合條件的按《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》中相關規定予以免收交易手續費。
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      方式
      咨詢聯系人 童晨龍
      咨詢電話 0570-3810502
      咨詢時間 工作日(8:30-12:00,14:00-17:30)
      咨詢地址 柯城區府東街208號
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